Проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду.

В соответствии со статьей 88 Лесного кодекса РФ, лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, обязаны разработать проект освоения лесов в целях обеспечения многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощимого использования лесного участка.

Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки утверждены Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 29 февраля 2012 года № 69.

Проект освоения лесов содержит сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов, мероприятиях по строительству, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

После составления проекта, арендатор должен передать его на Государственную экспертизу в соответствующий орган. После прохождения Государственной экспертизы надо составить лесную декларацию, в которой декларируют планируемые мероприятия на текущий год.

Следует обратить внимание, что по условиям договора аренды лесного участка, арендатор лесного участка может приступать к пользованию участком лишь получив положительное заключение государственной (муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов.

В соответствии со ст. 51 Лесного кодекса РФ арендодатель в одностороннем порядке досрочно может разорвать договор аренды если арендатор не соблюдает требования перечисленные в договоре аренды лесного участка. Особенно это касается незаконной рубки и невыполнение требований составления проекта освоения лесов с его последующей экспертизой, а так же не соблюдению требований по уходу за древесной растительностью на участке.

Строить на участке можно только сооружения носящий временный характер, т.е. возведение кирпичных или монолитных домов с фундаментом запрещено, арендодатель вправе в такой ситуации досрочно разорвать договор аренды лесного участка и обязать демонтировать здание восстановить нарушенный земляной слой и восстановить леса.

Проект освоения лесов разрабатывается на срок действия лесохозяйственного регламента лесничества, за исключением следующих видов использования лесов: геологическое изучение недр, разработка месторождений полезных ископаемых; строительство и эксплуатация водохранилищ, иных искусственных водных объектов; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Перечень документов, необходимых для разработки Проекта освоения лесов:

1. Договор аренды лесного участка, зарегистрированный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. План лесного участка, подписанный должностным лицом органа, осуществляющего ведение государственного лесного реестра.
3. Приказ департамента лесного хозяйства о предоставлении лесного участка в пользование.
4. Выписка из государственного лесного реестра.
5. Выписка из кадастрового реестра, если участок поставлен на кадастровый учет.
6. Комплект документов в зависимости от вида использования лесного участка.

Использование лесов может быть следующих видов:

1) заготовка древесины;
2) заготовка живицы;
3) заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов;
4) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;
5) ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты;
6) ведение сельского хозяйства;
7) осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности;
8) осуществление рекреационной деятельности;
9) создание лесных плантаций и их эксплуатация;
10) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений;
11) выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых;
12) строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов;
13) строительство, реконструкция, эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов;
14) переработка древесины и иных лесных ресурсов;
15) осуществление религиозной деятельности;